ハイネス川口

  • 埼玉県川口市本町三丁目

  • 京浜東北線 / 川口駅 徒歩4分

  • 1979年築 / 12階建 / 67戸 / SRC造

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価格偏差値

45.0
フェア

推定相場価格より6.9%割高

販価
3,080万円
57.9万円/㎡
相場
2,882万円
54.2万円/㎡
1,704
2,489
3,275
4,060
AI査定結果
推定相場価格
2,882万円
54.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,489万円〜3,275万円
46.8万円/㎡〜61.6万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2025年6月9日
ハイネス川口
3,080万円（57.9万円/㎡）/ 5階 / 53.2㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴32件の平均平米単価は62.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/053,080万円57.9万円5階 53.2㎡ 3DK西
2025/05/053,280万円61.7万円5階 53.2㎡ 3DK西
2025/03/242,880万円54.1万円7階 53.2㎡ 2LDK西
2025/02/222,980万円56.0万円7階 53.2㎡ 2LDK西
2025/02/082,780万円52.3万円2階 53.2㎡ 2LDK西
2025/02/012,990万円56.2万円2階 53.2㎡ 2LDK西
2024/12/063,080万円57.9万円2階 53.2㎡ 2LDK西
2024/11/023,080万円57.9万円7階 53.2㎡ 2LDK西
2024/10/273,180万円59.8万円2階 53.2㎡ 2LDK南西
2024/10/143,180万円59.8万円7階 53.2㎡ 2LDK西
2024/08/184,180万円78.6万円5階 53.2㎡ 3DK西
2024/08/092,980万円56.0万円2階 53.2㎡ 2LDK西
2023/11/262,580万円48.5万円6階 53.2㎡ 2LDK北西
2023/11/252,480万円46.6万円6階 53.2㎡ 2LDK西
2023/08/242,680万円50.4万円6階 53.2㎡ 2LDK西
2023/07/112,880万円54.1万円6階 53.2㎡ 2LDK西
2023/06/253,080万円57.9万円6階 53.2㎡ 2LDK北西
2023/05/223,599万円64.6万円9階 55.71㎡ 2LDK西
2023/05/033,699万円66.4万円9階 55.71㎡ 2LDK西
2023/03/173,799万円68.2万円9階 55.71㎡ 2LDK西
2023/03/113,320万円62.4万円6階 53.2㎡ 2LDK西
2023/02/203,899万円70.0万円9階 55.71㎡ 2LDK北西
2023/02/073,899万円70.0万円9階 55.71㎡ 2LDK+S東
2023/01/283,680万円69.2万円6階 53.2㎡ 2LDK西
2023/01/243,999万円71.8万円9階 55.71㎡ 2LDK+S西
2023/01/153,999万円71.8万円9階 55.71㎡ 2LDK北西
2023/01/054,099万円73.6万円9階 55.71㎡ 2LDK北東
2022/12/204,099万円73.6万円9階 55.71㎡ 2LDK+S東
2022/12/184,199万円75.4万円9階 55.71㎡ 2LDK+S東
2022/12/113,680万円69.2万円6階 53.2㎡ 3DK西
2022/12/044,199万円75.4万円9階 55.71㎡ 2LDK北東
2022/09/103,080万円57.9万円5階 53.2㎡ 2LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は58.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/05ハイネス川口
川口市本町三丁目
川口駅4分 3,080万円57.9万円53.2㎡3DK5階 / 12階建 西1979年67戸SRC
2024/06/09群峰川口本町マンション
川口市本町三丁目
川口駅5分 2,799万円60.8万円46.06㎡2LDK4階 / 13階建 -1980年59戸SRC
2024/10/15タカラサンロージェ
川口市本町三丁目
川口駅5分 2,670万円49.0万円54.44㎡2LDK10階 / 11階建 東1979年65戸SRC
2025/03/30藤和川口本町コープ
川口市本町四丁目
川口駅3分 3,780万円62.3万円60.67㎡2LDK4階 / 10階建 -1981年70戸SRC
2025/06/04フジタ川口マンション
川口市本町四丁目
川口駅4分 3,680万円60.5万円60.87㎡3LDK+WIC9階 / 11階建 西1981年95戸SRC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/05ハイネス川口
川口市本町三丁目
川口駅4分 11.8万円0.22万円53.2㎡3DK5階 / 12階建 西1979年67戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で0.4%下落、川口市では3.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.9万円）は川口市の平均と比較して32.5%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
34.7万円/㎡
前年比-0.4%
川口市
43.7万円/㎡
前年比+3.7%

マンション概要

マンション名ハイネス川口
所在地埼玉県川口市本町三丁目
交通京浜東北線川口駅徒歩4分
築年月1979年
階数12階建
総戸数67戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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