ハイネス川口

  • 埼玉県川口市本町三丁目

  • 京浜東北線 / 川口駅 徒歩4分

  • 1979年築 / 12階建 / 67戸 / SRC造

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価格偏差値

45.0
フェア

推定相場価格より4.4%割高

販価
3,080万円
57.9万円/㎡
相場
2,951万円
55.5万円/㎡
2,180
2,694
3,209
3,723
AI査定結果
推定相場価格
2,951万円
55.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,694万円〜3,209万円
50.6万円/㎡〜60.3万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2026年4月3日
ハイネス川口
3,080万円（57.9万円/㎡）/ 5階 / 53.2㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴23件の平均平米単価は57.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/253,080万円57.9万円5階 53.2㎡ 3DK西
2026/01/213,080万円57.5万円5階 53.6㎡ 2LDK西
2026/01/192,980万円56.0万円3階 53.2㎡ 3DK西
2025/12/042,800万円52.6万円3階 53.2㎡ 3DK西
2025/10/233,000万円56.4万円3階 53.2㎡ 3DK西
2025/10/173,450万円64.8万円3階 53.2㎡ 3DK西
2025/07/293,280万円61.7万円3階 53.2㎡ 3DK西
2025/05/053,280万円61.7万円5階 53.2㎡ 3DK西
2025/03/242,880万円54.1万円7階 53.2㎡ 2LDK西
2025/02/222,980万円56.0万円7階 53.2㎡ 2LDK西
2025/02/082,780万円52.3万円2階 53.2㎡ 2LDK西
2025/02/012,990万円56.2万円2階 53.2㎡ 2LDK西
2024/12/063,080万円57.9万円2階 53.2㎡ 2LDK西
2024/11/023,080万円57.9万円7階 53.2㎡ 2LDK西
2024/10/273,180万円59.8万円2階 53.2㎡ 2LDK南西
2024/10/143,180万円59.8万円7階 53.2㎡ 2LDK西
2024/08/184,180万円78.6万円5階 53.2㎡ 3DK西
2024/08/092,980万円56.0万円2階 53.2㎡ 2LDK西
2023/11/262,580万円48.5万円6階 53.2㎡ 2LDK北西
2023/11/252,480万円46.6万円6階 53.2㎡ 2LDK西
2023/08/242,680万円50.4万円6階 53.2㎡ 2LDK北西
2023/07/112,880万円54.1万円6階 53.2㎡ 2LDK西
2023/06/253,080万円57.9万円6階 53.2㎡ 2LDK北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は48.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/25
ハイネス川口
川口市本町三丁目
川口駅4分 3,080万円57.9万円53.2㎡3DK5階 / 12階建 西1979年67戸SRC
2024/05/25セントラルコーポ川口
川口市栄町三丁目
川口駅5分 3,490万円55.6万円62.75㎡3LDK9階 / 11階建 西1979年85戸SRC
2023/09/05キャニオンマンション第1川口
川口市栄町三丁目
川口駅5分 2,399万円52.1万円46.09㎡2LDK3階 / 6階建 南東1979年25戸RC
2023/08/30コンド川口
川口市川口四丁目
川口駅7分 3,399万円53.9万円63.02㎡3LDK3階 / 6階建 南西1981年26戸RC
2024/08/24わらびサンハイツ
川口市芝新町
蕨駅3分 3,080万円47.3万円65.1㎡3LDK5階 / 10階建 南1982年45戸SRC
2024/02/27クレール蕨
川口市芝新町
蕨駅6分 2,980万円48.8万円61.01㎡2LDK4階 / 7階建 北東1981年27戸SRC
2024/02/04中銀並木パークマンシオン
川口市並木三丁目
西川口駅3分 2,499万円43.5万円57.46㎡3LDK4階 / 7階建 南東1977年29戸鉄骨造
2024/04/26並木第2コーポサンキョー
川口市並木三丁目
西川口駅5分 2,080万円44.5万円46.71㎡3DK2階 / 6階建 南東1978年23戸RC
2026/03/31メゾン西川口
川口市西川口一丁目
西川口駅5分 2,230万円44.0万円50.63㎡2LDK2階 / 7階建 南東1983年24戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2.7%上昇、川口市では16.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.9万円）は川口市の平均と比較して57.3%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
28.4万円/㎡
前年比+2.7%
川口市
36.8万円/㎡
前年比-16.4%
埼玉県
川口市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ハイネス川口
所在地埼玉県川口市本町三丁目
交通京浜東北線川口駅徒歩4分
築年月1979年
階数12階建
総戸数67戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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